2020-07-06

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首購族買房「這麼做」少走冤枉路

Pixabay-高樓窗景

首購族在買房時常因不熟悉房市狀況及各種眉眉角角,可能看過幾個不適合的物件、或是在多個「地雷級」的屋中,一項條件稍微不那麼差的房屋,就被錯當自己命中注定的那一間。不妨將自己看房的區域範圍拉得更大更廣些,當看過的選擇越多、越能更清楚瞭解自己能接受的價格及合理與否

Pixabay-大樓陽台外觀

「合適與否」都是比較出來的!在每次看過的物件中,不妨列表並加以註記,以最簡易的評分表作分級,同時考量個人需求與地雷,更能貼近自己所需:

第一級:完全不考慮。如果該建案地處偏遠、曾為凶宅、鄰近工廠或農舍,常有擾人噪音與惡臭等,釐清自己完全不能接受的條件,即可直接略過

Pixabay-陳舊老房

第二級:少部分條件不滿意,但有其他條件可以彌補。比方說二樓常有滿滿的管線問題,或是交通位置不便等狀況,但是價錢夠低、其他條件還能接受,可暫列考慮。若理想的房子都沒能成功入手,再回過頭來細細考量,也許會發現值得下手的物件、或是更多可以商討的空間

Pixabay-舊公寓外觀

第三級:最接近完美的房子也難免有瑕疵。可以預訂65分為及格分數,再依據自己的喜好及需求做加分或扣分。比方說:採光良好+5分、喜歡裝潢無須整個重新翻修+8分、沒有停車位-3分等條件來評斷,哪一項是最符合自己理想的好宅!

Pixabay-現代設計公寓

若在看過數間以後,僅有一間超過80分以上,代表自己的選擇可能不多、或是標準訂定太高,可以調整自己的標準、地段,或是接受價位的提升。

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