在全球通膨壓力與經濟環境變動下，資產配置策略正加速邁向國際化。分散風險的「全球布局」思維，已從高資產族群擴展至廣泛的投資市場。日前舉辦的「CloutHaus 格拉豪斯VIP私享晚宴」，深度聚焦海外房地產與東南亞市場機會。儘管近期市場氛圍趨於保守，投資人對跨國配置的需求依然熱絡，顯示海外布局已成為因應經濟波動的重要選項。

主圖：活動現場氣氛熱絡，「吉隆坡之巔 執掌KLCC黃金地段」台北說明會圓滿舉行，與會貴賓合影

採訪報導／陳麗華  

馬來西亞首都吉隆坡再度迎來重量級建案進駐。位於KLCC核心黃金地段的「格拉豪斯」（  3D設計示意圖／CloutHaus 提供 ）

金銀輝映財富美學  雙子星旁指標建案

說明會亮點為格拉豪斯業主 Lee Yen Foong 親自解析市場趨勢。面對全球市場波動，單一資產風險增加，具備國際能見度的城市地段成為新焦點。吉隆坡KLCC區具備金融商業優勢，受惠外資與重大建設進駐，發展動能備受期待。格拉豪斯位於此核心區域，鄰近雙子星塔，享有永久產權。外觀上，兩棟建築以耀眼金色呼應雙子星銀色塔樓，金銀互相輝映，象徵財富新美學，營造未來吉隆坡的新地標。產品規劃方面，CloutHaus 格拉豪斯前棟由知名飯店營運不對外銷售；後棟為住宅區，預計三成保留給大馬菁英，七成放眼全球金字塔頂端客群。透過高端住宅與酒店式管理，配備空中會所與無邊際泳池，鎖定國際商務與居住需求。專家指出，在通膨環境下，核心不動產為因應物價波動的優質工具。

MM2H移居顧問黃素貞Suaznne Ooi 說明馬來西亞第二家園制度優勢，從居留彈性、生活成本到教育資源，吸引投資人關注跨國生活與身份規劃

第二家園身分規劃  世代傳承接軌國際

除了硬體優勢，跨國稅務與身分配置也是熱議焦點。大馬稅制對海外人士友善，目前無遺產稅，利家族傳承。在房產交易上，雖有百分之三十增值稅，但若持有產權含預售期達五年以上，稅率即可降為百分之十，為長期置產提供彈性。此外，資產配置延伸至身分規劃，Suaznne Ooi 指出馬來西亞第二家園（ MM2H ）計畫憑申請彈性與審核明確受青睞。當地生活成本親民，具備完善醫療與國際教育資源，適合退休或子女求學。透過該計畫，不僅能讓下一代贏在起跑點，更有機會結識各國菁英鄰居，拓展國際人脈。昌鑫地產海外公司表示，在全球資金流動下，不動產結合身分規劃能大幅強化資產分散效益與生活彈性。東南亞具備發展動能，吉隆坡更是備受矚目的核心指標。

格拉豪斯 CloutHaus 說明會4月26日於台中登場，現場座無虛席，顯示海外資產配置需求持續升溫（ 圖／昌鑫地產 提供 ）

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