REXLiTE.Ai 近日正式發表新一代治理式智慧建築系統，針對住宅端、建築端與社區物業管理端在數位時代的整體運作方式，提出以治理方法為核心的系統整合架構。REXLiTE.Ai 表示，在其系統設計理念中，科技並非附加功能，而是建築運作與管理的一部份，透過治理架構統整 AI 與多協定整合，使建築得以以更一致、可延續的方式支撐生活與管理需求。

REXLiTE.Ai 指出，多數智慧建築解決方案，常以設備或介面堆疊為導向，卻未能回應建築在長期使用、管理與維養上的實際需求。相較之下，此次發表的治理式智慧建築系統，嘗試以「秩序、永續與建築性的協調」作為設計出發點，重新思考智慧生活在建築尺度下的運作方式，使建築在不同世代技術演進中，仍能維持穩定且一致的系統邏輯。

瑞司智慧整合總經理王啟祥介紹 REXLiTE.Ai 治理式智慧建築系統，整合四大智慧架構（ 圖／瑞司 提供 ）

以建築思維提出「治理優先」的整合方向

當前住宅與建築管理普遍依賴多種彼此獨立的智慧設備系統，包括智慧家庭設備、BMS 建築管理系統、以及社區管理平台，由於這些系統彼此獨立，可能增加後續整合、維護與管理上的複雜度，住戶被迫面對複雜操作、管理、使用、維養分層不明確的問題及風險，而建商更須承擔後續服務及品牌形象受損的風險。
REXLiTE.Ai 以建築思維為出發，提出「治理優先」作為解決方向，試圖從系統層級回應智慧建築長期運作所面臨的管理與整合問題。

多協定整合與三層級治理架構

REXLiTE.Ai 表示，不將科技視為附屬配件，而是以建築級的永續思維用科技賦予空間帶給生活更好的品質。

其治理式智慧建築系統核心架構包含 MeshCooR 邊緣智慧中樞，並原生支援 KNX x Matter  x  IP 等多協定整合，建立住宅、建築與社區三層級治理架構，同時規劃六大永續模組，涵蓋舒適環境、安全防護、能源管理、生活情境、社區管理與 AI 個人化等面向。透過上述架構，建築在未來世代更替與技術更新過程中，仍可維持穩定、一致且具備持續更新彈性的系統基礎。

Ai時代重新定義住宅建築社區運作，REXLiTE.Ai 瑞司智慧新一代治理式智慧建築系統，左起為瑞司智慧整合總經理王啟祥、生產力建設集團總經理張芳民、瑞司智慧整合總監謝婉毓（ 圖／瑞司 提供 ）

智慧建築在 ESG 與減碳趨勢下的角色

生產力建設集團總經理張芳民於致詞時指出，在減碳趨勢下，智慧建築於節能與後期管理層面創能、儲能具有重要性，其在節能成效上更為顯著。建築業碳排約占總量的38％，其中建造過程約占9％，營運階段高達近27％，顯示後期節能管理至關重要，永續發展與節能策略具有關鍵影響。REXLiTE.Ai 亦表示，其系統架構將能源管理納入整體治理模組，回應建築在營運期的實務管理需求。

REXLiTE.Ai 智慧整合總經理王啟祥於會中介紹，該系統並非以設備堆疊為目標，而是嘗試透過治理架構，讓科技成為建築設計與管理的一部分，使建築在未來使用情境變化下，仍能保持穩定、清晰的運作邏輯。

王啟祥指出，隨著 AI 技術與多元通訊協定快速發展，智慧建築若缺乏整體治理規劃，容易在後期產生整合與維護風險。因此，系統設計需回到建築尺度，兼顧長期營運、使用者體驗與永續更新的可能性。

此外，《Los Angeles Times》與《Voices of Leaders》曾針對 REXLiTE.Ai 的系統理念進行報導。其中，《Los Angeles Times》提及其以建築級系統思維切入智慧生活的發展方向；《Voices of Leaders》亦於 A Brand New Era for MADE IN TAIWAN 封面專題中，介紹瑞司其在亞洲永續科技相關領域的發展脈絡。

REXLiTE.Ai 表示，未來將持續以治理、永續與「建築與科技融合的系統美學」為核心方向，為台灣在 AI、智慧建築與 ESG 發展趨勢下，提供具備長期運作視角的系統整合架構，讓建築在未來長期保持穩定、直覺、具備韌性，也具備國際的競爭力。

瑞司智慧整合於2025建材展展示新一代治理式智慧建築系統，透過建築與科技的深度整合，推動台灣智慧建築邁向永續、穩定與國際化發展（ 圖／瑞司 提供 ）

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