台灣物業管理學會成立20年了！為慶祝這重要里程碑，學會以「榮耀廿載 智領未來」於5月16日舉辦「20週年慶祝大會暨19屆物業管理國際研討會」。現場邀請內政部次長董建宏、台北市副市長張溫德等五百多位產官學貴賓，共同關心居住環境。隨著社會進步，社區面臨氣候變化與人口老化挑戰。透過盛會，國內外專家齊聚，分享如何運用人工智慧與優質治理，讓未來能擁有安心的家，迎向智慧居住時代。

台灣物業管理學會理事長 郭紀子（ 圖／陳麗華 攝影 ）

因應高齡化與氣候挑戰  產官學推動老宅延壽計畫

內政部次長董建宏分享，台灣具備領先科技實力，卻面臨「人變老、房子也變老」雙重考驗。特別是大台北地區，三十年以上老屋比例甚高。為讓長輩安心養老，政府除推動都更與危老重建，也大力推廣「老宅延壽」觀念。這不僅是室內裝修，更包含建築外部修繕。中央盼與地方攜手改善居住品質。面對氣候變遷，社區防災準備尤為重要。政府期盼將防災訓練與專業物業管理結合，提升居住安全。台北市副市長張溫德補充，北市有七成住宅是老屋，關鍵在「物業管理」良莠。城市進步要看建築日常管理，未來市府將積極推動淨零轉型與人工智慧治理，培育優秀物管人才，打造高品質城市。

台灣物業管理學會舉辦「20週年慶祝大會暨19屆物業管理國際研討會」，來自澳洲、香港等國際與會專家合影（ 圖／TIPM 提供 ）

迎向第三次換屋潮  智慧物管翻轉現代居住價值

台灣物業管理學會理事長 郭紀子強調，學會致力推動物管法規完善，建立透明且值得信賴的社區治理制度。面對氣候變遷、高齡化及科技快速發展，未來物業管理需善用數位工具與人工智慧，朝向智慧化發展，才能為住戶提供精準且具溫度的服務。郭理事長分析，台灣房地產市場正經歷第三次換屋潮，買房觀念已大不相同。如今市場出現明顯變化：同樣地段與屋齡，若社區擁有良好管理委員會、帳目清楚且設施維護得當，房屋資產便能產生顯著的管理溢價效應。現代人觀念已從重視硬體增值的買房思維，轉變為重視服務品質的用房思維。因應銀髮族增加趨勢，提供精緻化生活服務將是未來物管核心。大會亦邀請香港與澳洲專家分享經驗，期盼透過跨國交流，讓台灣物管生態更進步，帶來優質美好生活。

台灣物業管理學會以「廿載情誼 共譜新章」歡慶20周年慶晚宴（ 圖／陳麗華 攝影 ）

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